Le alternative all'aggiunta di un altro piano non sono particolarmente attraenti
Lo spazio vitale diventerà sempre più scarso in futuro. Allo stesso tempo, tuttavia, c'è una tendenza verso più spazi abitativi. Questi fattori si aggiungono al costo elevato della costruzione di nuove case. Così tanti proprietari di case stanno valutando come espandere il loro spazio vitale esistente. La creazione di uno spazio abitativo nel seminterrato richiede molto impegno e le stanze devono quindi soddisfare molti nuovi criteri per essere approvate come spazi abitativi.
Possibilità di aumentare la struttura del tetto
Inoltre, gli spazi abitativi nel seminterrato non sono particolarmente attraenti. L'estensione significa un'impermeabilizzazione del suolo aggiuntiva e spesso misure di costruzione che non differiscono da un nuovo edificio. Lo spazio del giardino è perso e potrebbe essere in gioco anche il rapporto di buon vicinato. Una misura poco costosa e, nonostante tutto, di facile esecuzione è l'aumento delle capriate. Puoi avvicinarli in diversi modi.
- Aumento della struttura del tetto rimuovendo la struttura del tetto
- Aumento della struttura del tetto sollevando la struttura del tetto
Rimuovere la capriata del tetto
Lo smantellamento della vecchia struttura del tetto è l'aumento più complesso, ma offre anche le opzioni più ampie. È quindi possibile aggiungere un intero piano e creare uno spazio abitativo convenzionale. Ma puoi anche murare il pavimento al ginocchio per ottenere più spazio abitativo in soffitta. Inoltre, puoi scegliere una struttura del tetto completamente nuova, ad esempio con tetti più ripidi, che creano anche spazio per più spazio abitativo.
Sollevare la struttura del tetto
Quando si tratta di aggiungere piani al tetto sollevando il traliccio del tetto, le opzioni sono limitate, ma è anche l'opzione più economica. Oltre a ciò, puoi anche guadagnare molto spazio abitativo aggiuntivo sollevando la struttura del tetto.
Preparazione e autorità
Prima di iniziare i lavori, tuttavia, è necessario fare una richiesta preliminare di costruzione con l'autorità edilizia responsabile per verificare se in linea di principio è possibile eseguire il rabbocco del tetto. Se la risposta è positiva, è meglio assumere un ingegnere strutturale o un architetto, poiché l'intera analisi strutturale della casa cambia.
Piani di costruzione e licenza edilizia
A tal fine, i calcoli appropriati devono essere eseguiti da specialisti competenti. L'architetto o l'ingegnere strutturale firma quindi questi piani di costruzione e vengono presentati alle autorità edilizie. Ci sono molti fattori che determinano se otterrai un permesso.
l'altezza media del colmo nelle immediate
vicinanze non deve essere superata in modo significativo. I
tuoi vicini non devono subire alcuno svantaggio dai piani aggiuntivi e devono concordare
le condizioni strutturali (casa, interrato) devono essere corrette
Eventuali procedure di approvazione per l'innalzamento della capriata del tetto
A seconda di quanto vuoi alzare il tetto, possono essere prese in considerazione due diverse procedure di autorizzazione edilizia.
- il tradizionale processo di autorizzazione edilizia
- la procedura semplificata del permesso di costruire
Se il tetto deve essere sollevato solo leggermente, in molti casi dovrebbe essere possibile la procedura semplificata del permesso di costruzione. Il periodo di approvazione è quindi di solito un massimo di un mese invece di quattro mesi.
Suggerimenti e trucchi
I costi ufficiali per il processo di autorizzazione edilizia sono compresi tra 1/1000 e 1/4000 dei costi di costruzione.
Puoi anche affidare l'estensione del tetto a un'azienda di coperture, ma questa azienda deve anche lavorare con un ingegnere strutturale o un architetto, ma soprattutto ha contatti affidabili.
Oltre al guadagno di spazio vitale, ci sono anche opportunità di risparmiare energia con il tetto. Di conseguenza, il governo federale (prestito KfW), lo stato (programmi di sovvenzione a livello statale) e i comuni (sussidi per rendere più attraente la vita nel rispettivo comune) forniscono sussidi.
Puoi risparmiare denaro aiutando a costruire la struttura del tetto a mano o costruendo tu stesso la struttura del tetto. Nel diario di casa troverai ovviamente anche consigli e istruzioni appropriati per (costruire la struttura del tetto).
