Ristrutturazione in caso di trasloco
La maggior parte dei contratti richiede una ristrutturazione quando l'inquilino si trasferisce. Questa clausola non è sempre efficace.
In alcuni contratti di locazione, tuttavia, si conviene anche che l'inquilino non debba intraprendere alcuna ristrutturazione. Questa è in realtà la soluzione più elegante. Nella maggior parte dei casi, l'inquilino ha già dovuto ristrutturare al momento del trasloco ed è quindi esonerato da questa ristrutturazione finale.
Vantaggi per entrambe le parti
Il proprietario fondamentalmente beneficia solo di un tale accordo, perché non deve occuparsi di ristrutturazioni pasticciate e poco professionali che gli inquilini riluttanti eseguono quando si trasferiscono.
L'inquilino, invece, ha il duplice vantaggio di progettare l'appartamento secondo il suo gusto all'inizio del periodo di locazione e anche di ottenere il premio per la ristrutturazione finale salvata. Quindi in questo caso entrambe le parti vincono effettivamente.
Controllo ottico
La validità della clausola del contratto di locazione, ovviamente, dipende anche dall'aspetto reale. Quindi dovresti dare uno sguardo obiettivo ai muri.
Se i muri sono fortemente ingialliti e le cornici dei quadri sono chiaramente visibili sul muro, sebbene siano state da tempo avvolte, nessun tribunale al mondo negherà al proprietario il diritto a una nuova mano di vernice.
Deposito ricevuto
Per non perdere la cauzione, molti inquilini ridipingono il loro vecchio appartamento, anche se in alcuni casi non è necessario. Ma poiché la maggior parte di queste clausole nei contratti di locazione non sono valide, la mossa spesso finisce in tribunale se entrambe le parti sono ostinate.
Per non riavere indietro la cauzione dopo costosi procedimenti legali, è necessario osservare questi punti.
- fare foto
- Valuta la condizione in modo obiettivo
- Cerca una conversazione con il proprietario
- Periodo di noleggio
Suggerimenti e trucchi
Se devi dipingere quando ti trasferisci dipende anche dal tuo rapporto con il proprietario. Prima di tutto, in caso di dubbio, dovresti sempre cercare una conversazione. Discutere insieme se è necessario dipingere completamente l'appartamento.
