Il classico delle controversie in materia di diritto di locazione: dipingere l'appartamento quando si trasloca
Molte persone odiano lasciare un appartamento. Mentre gli inquilini così come i proprietari si presentano nell'umore migliore prima di trasferirsi, è il comportamento piuttosto violento, ma decisamente onesto che l'altra parte sperimenterà quando si trasferisce. Un particolare motivo di contesa qui, con costanza persistente, sono i lavori di bellezza e ristrutturazione, compresa la pittura di un appartamento quando si trasloca.
Non è sempre necessario eliminarlo
Tuttavia, l'inquilino non è tenuto a dipingere automaticamente l'appartamento prima di trasferirsi, solo perché sono state concordate le clausole corrispondenti. D'altra parte, l'inquilino non può necessariamente partire senza aver ottenuto nulla, sebbene non siano stati presi accordi corrispondenti e il proprietario sarebbe effettivamente automaticamente responsabile.
- regolamenti vaghi
- Generalizzazioni
- alcune regole sull'intervallo di tempo
- Scelta del colore durante il soggiorno
- ripartizione proporzionale dei costi in caso di trasloco prima delle clausole proporzionali valide
Nonostante le clausole corrispondenti, potresti non dover eliminare
In generale, questi sono probabilmente i motivi più importanti per rinnovare, ma che possono anche liberarti da esso. Una clausola vaga o troppo generale sarebbe, ad esempio, "consegnato come accettato" o "in condizioni contrattualmente corrette". Con tali clausole di contratto di affitto, il proprietario non deve cancellare prima di trasferirsi.
Anche se il proprietario non ti ritiene responsabile, la pittura può essere un must
Tuttavia, le cose sembrano di nuovo completamente diverse quando l'inquilino vuole consegnare l'appartamento dipinto con i colori che aveva scelto per sé per il tempo in cui ha vissuto lì. Ad esempio, se i colori sono molto luminosi e non neutri. Un appartamento non deve essere dipinto di bianco, ma non sono ammessi nemmeno colori vivaci.
Potrebbe essere necessario riprendere il lavoro
Tuttavia, ciò che potrebbe ancora essere messo in discussione oltre al bianco non è meno vago di alcune clausole contrattuali. Durante il periodo di locazione, l'inquilino può comunque dipingere l'appartamento come vuole. Ciò include anche tappezzare o rivestire le pareti. Deve solo riprendere tutto il lavoro se necessario.
Il tessuto dell'edificio non può essere modificato senza autorizzazione
Il proprietario può sicuramente essere chiesto di pagare se sta dipingendo piastrelle, legno o laminato, per esempio. La cucina componibile o il pavimento in parquet devono essere rimossi anche se proviene dall'affittuario e il locatore non lo vuole. Ci sono solo eccezioni se il proprietario ha dato il suo previo consenso scritto.
suggerimenti e trucchi
In molti casi individuali è estremamente difficile fare un'allocazione a ciò che effettivamente deve essere fatto o meno. Anche con domande così semplici sul fatto che l'appartamento debba essere dipinto prima di trasferirsi o meno. Pertanto, se possibile, dovresti sempre assumere un avvocato specializzato che possa dirti di più al riguardo. Le associazioni di inquilini possono aiutarti qui in modo rapido ed efficace.
Anche se i piatti non prescrivono il colore bianco per le pareti, usano colori neutri. Dovresti comunque dipingere le pareti con vernice bianca. Altrimenti potresti infastidire il proprietario, ma i processi successivi non solo possono essere lunghi e costosi - mentre un tribunale potrebbe classificare il colore beige come neutro, sembra completamente diverso con un altro giudice
