La costruzione di un seminterrato è stata una cosa ovvia per molto tempo
Fino alla seconda metà del XX secolo una cantina era una cosa obbligatoria per un edificio residenziale. Per vari motivi, tuttavia, si è affermata la consapevolezza di costruire senza basamento. Ciò è dovuto principalmente ad argomenti finanziari. Ma non dovresti solo chiederti a breve termine, ma anche con uno sguardo reale al lontano futuro, se una cantina non sarebbe una scelta migliore, dopotutto.
Presunte ragioni contro la costruzione di una cantina
La paura è in parte dovuta al fatto che gli scantinati sono considerati umidi, ammuffiti e quindi soggetti a problemi, che in ultima analisi costeranno sempre denaro. Le cantine delle case moderne non devono essere affatto umide. Ad esempio, puoi scegliere tra tre diversi design per il seminterrato.
- la cantina bianca: cantina in cemento realizzata in cemento impermeabile, quindi chiamata anche cantina WU, anche vasca bianca
- la cantina nera: la classica cantina in muratura con uno strato impermeabilizzante bituminoso, anche vasca nera
- la cantina marrone: costruita con bentonite, anche vasca marrone
I materiali da costruzione moderni non danno più possibilità all'umidità
Ma anche davanti al seminterrato come una vasca da bagno nera non devi più preoccuparti di bagnarti. In passato, per l'impermeabilizzazione veniva utilizzato principalmente catrame o bitume temperato ancora relativamente semplice perché i mezzi tecnici di oggi non erano ancora disponibili. Nel frattempo, tuttavia, il bitume è stato raffinato con la plastica ed è molto più stabile e durevole del catrame convenzionale.
Tecnica per la costruzione di scantinati - le proprietà del suolo
Piuttosto, le esigenze del rispettivo metodo di costruzione si basano sulle situazioni prevalenti o, meglio, nel cantiere.
- Acqua pressurizzata: acqua di falda che preme dal basso verso l'alto
- Percolato: acqua piovana dall'alto
Acque sotterranee come acqua pressurizzata
A seconda delle condizioni geologiche, le acque sotterranee possono sempre spingere verso l'alto. Le pompe sommerse (43,88 € su Amazon *) sono state l'unica soluzione per molto tempo. Nel frattempo, la vasca del seminterrato può essere costruita in modo tale da essere effettivamente impermeabile all'acqua, anche a lungo termine.
Pioggia e scioglie l'acqua come acqua di infiltrazione
Inoltre, gioca un ruolo anche l'acqua di infiltrazione, cioè l'acqua nel terreno causata dalla pioggia e dallo scioglimento della neve. Il fattore decisivo è quanto velocemente scorre via o se c'è anche un'interazione con la falda acquifera. Quindi hai questa situazione poche volte all'anno, o tutto il tempo, o solo molto raramente? Ciò ha un'influenza sulla tecnologia di costruzione del seminterrato.
Il fattore di costo quando si costruisce un seminterrato
Naturalmente, il fattore costo è e rimarrà l'argomento più importante a favore o contro uno scantinato. Tuttavia, molti costruttori sono sorpresi di quanto sia "economico" un seminterrato in relazione agli altri costi della casa. Questi sono circa dal 10 al 15 percento. Tieni anche presente che puoi fare molto del lavoro da solo.
Costruire un seminterrato: fattore di costo inferiore all'aumento di valore
Al contrario, una casa con un seminterrato significa un aumento medio del valore del 40 per cento se venduta rispetto a un edificio senza cantina. Inoltre, le possibilità di utilizzo di una cantina sono molteplici. Può anche essere progettato come spazio vitale. Lo spazio vitale è già una merce scarsa.
suggerimenti e trucchi
Dovresti studiare a fondo i pro e i contro della costruzione di un seminterrato. Non chiederti solo per cosa potresti usare un seminterrato. Tieni anche presente cosa accadrebbe in futuro se si verificassero determinate situazioni e dovessi preferire un'altra soluzione. Dopo tutto, cambiare il tetto di una proprietà esistente non è una grande seccatura. Il seminterrato successivo non si trova in un quadro finanziario ragionevole.Nel diario di casa troverai ovviamente molti altri argomenti, incluso ovviamente il tetto appena menzionato, compreso il rivestimento del tetto.
