Dallo spazio di archiviazione allo spazio abitativo
Il motivo originario di una cantina è da ricercare nella conservazione del cibo. Quindi non sorprende che i romani abbiano portato la cantina in quella che ora è l'area di lingua tedesca dell'Europa. Per molti secoli la cantina è stata indispensabile come magazzino per il cibo. Per le sue proprietà speciali, le cantine erano predestinate a conservare il cibo per lungo tempo.
- temperature fresche costanti
- umidità media
- piccola luce
- poco movimento d'aria
Il ruolo cambiato della cantina
Poi nei tempi moderni sono iniziati i problemi del seminterrato. A causa del metodo di costruzione secolare, l'aumento dell'umidità nei vecchi edifici è ovvio. La ragione di ciò è che i pannelli del pavimento degli edifici non potevano essere sigillati contro l'umidità. Invece, l'umidità che sale dal basso verso l'alto è stata trasportata in modo ottimale attraverso muri aperti alla diffusione, porte e finestre scarsamente sigillate e tetti altrettanto scarsamente isolati.
Prima di costruire il seminterrato: vedere la casa come una singola unità
Ma questo costa molta energia, quindi secondo le visioni moderne tutto è sigillato. Ma questo influisce anche sulla circolazione dell'aria. Di conseguenza, è necessario assicurarsi che l'edificio continui a essere ventilato prima di espandere un seminterrato di questo tipo. Successivamente, il seminterrato dovrà probabilmente essere drenato. A tale scopo, il seminterrato è sigillato verticalmente e orizzontalmente.
Requisiti strutturali
Inoltre, è necessario tenere presente che non è possibile rimuovere facilmente i muri in quanto possono anche essere muri portanti. Con ciò ora avete ampiamente chiarito gli aspetti strutturali e strutturali. Diventa un po 'più complicato con i requisiti e le leggi delle autorità edilizie. Ora la cosa più importante è per quali scopi si desidera utilizzare le stanze del seminterrato.
- come spazi abitativi privati: salotti ordinari
- come spazi abitativi privati: bagni e servizi igienici
- come spazi abitativi in affitto (seminterrato o appartamento della nonna)
- come spazio per hobby o tempo libero (laboratorio per hobby, sala fitness, solarium, sauna, ecc.)
Grandi differenze nella costruzione di diverse cantine
In generale, è sempre possibile eseguire la conversione purché si tenga conto dei requisiti strutturali e strutturali. Il modo più semplice è con stanze per hobby o bagni e servizi igienici. Queste stanze non fanno parte delle solite stanze comuni. Tuttavia, se si desidera utilizzare le stanze del seminterrato come spazio abitativo, i confini sono ristretti.
Trasforma il seminterrato in spazio vitale
Le tradizionali finestre da cantina non devono essere utilizzate. Inoltre, l'area della finestra deve essere almeno il 10 percento della superficie del pavimento della rispettiva stanza. Quindi è necessaria un'altezza minima della stanza. Questo differisce da stato a stato, ma in media 2,20 e 2,30 m.
Requisiti ancora più elevati per appartamenti seminterrati in affitto
Se tutte queste condizioni sono soddisfatte, nulla ostacola almeno l'uso privato del seminterrato come spazio abitativo e puoi iniziare con l'ampliamento. Tuttavia, se si desidera ampliare un appartamento separato nel seminterrato per poi affittarlo, è necessario un permesso esplicito da parte dell'autorità edile responsabile della propria zona residenziale.
suggerimenti e trucchi
Prima di iniziare ad espandere la cantina, dovresti assolutamente andare in anticipo all'autorità di costruzione. Lì puoi almeno delineare approssimativamente le prospettive per il tuo progetto. Inoltre, la rispettiva autorità edilizia ti informerà delle caratteristiche regionali che devono essere prese in considerazione quando si converte un seminterrato in uno spazio abitativo in affitto. Offriamo anche articoli corrispondenti per altre aree, come le conversioni di loft con Rigips.
