Aree di responsabilità
L'ordinanza sull'acqua potabile prevede una chiara ripartizione delle responsabilità tra:
- Fornitori di acqua
- Proprietari e proprietari e
- Inquilini
Il fornitore di acqua è responsabile del trattamento dell'acqua potabile secondo le disposizioni applicabili dell'ordinanza sull'acqua potabile. Tuttavia, la sua responsabilità si estende solo all'inizio dell'installazione domestica.
Il proprietario di un edificio è responsabile dell'intera installazione della casa. Nella maggior parte dei casi, i proprietari sono anche le associazioni edilizie e, nel caso degli appartamenti in affitto, anche i proprietari.
Se l'acqua non viene prelevata dalla rete pubblica, ma da un pozzo privato, ad esempio, tutti gli obblighi che sono altrimenti a carico del fornitore dell'acqua si applicano al proprietario. Ciò include anche la revisione microbica annuale e l'adozione delle misure necessarie. Se questo proprietario è il proprietario, ha anche questi obblighi nei confronti dell'inquilino.
Le responsabilità riguardano l'inquilino solo in determinate aree. Questa divisione è particolarmente importante per quanto riguarda i test, l'eliminazione e la prevenzione della legionella.
Obblighi del locatore per il test della legionella
Il proprietario è responsabile solo dei controlli regolari per l'infestazione da legionella se
- l'edificio ha più di due unità abitative e
- o è disponibile un sistema per la preparazione dell'acqua calda con una capacità di almeno 400 litri
- oppure il percorso del tubo tra il dispositivo dell'acqua calda e il punto di prelievo più distante contiene almeno tre litri di acqua
Il contenuto di acqua nei tubi corrisponde approssimativamente a una lunghezza di circa 15-20 metri per la maggior parte delle installazioni domestiche.
In tutti gli altri casi il proprietario non è obbligato a eseguire il test per la legionella. L'inquilino si assume quindi l'unico rischio.
Partecipazione ai costi per il test della legionella
Il proprietario non può trasferire tutti i costi per queste misure al locatario. Il locatore deve sopportare la struttura per i punti di campionamento per i campioni che richiedono modifiche strutturali.
Le tariffe per le prove annuali (circa 200-300 euro, a seconda del sistema) sono considerate costi di esercizio.
Il locatore non è inoltre autorizzato a trasmettere l'eliminazione della Legionella agli inquilini.
suggerimenti e trucchi
Nell'interesse della tua sicurezza, tuttavia, come inquilino dovresti anche considerare di prendere delle precauzioni tu stesso, se possibile. Questo può essere un test dell'acqua potabile, ad esempio.
