Devi tenere conto di questi costi quando costruisci una casa
Il seguente elenco serve come una panoramica approssimativa dei vari fattori di costo durante la costruzione di una casa. Questo ti dà la possibilità di calcolare ogni articolo individualmente.
- I primi costi sul conto totale si riferiscono ai lavori di sterro sulla tua proprietà.
- Vorresti un'estensione con una cantina o un solaio? Nel prezzo è compreso anche il numero di mq dell'ampliamento.
- Subito dopo ti verrà addebitato il costo dell'opera muraria. Oppure, se si vuole creare un ampliamento di una casa prefabbricata, il prezzo per materiale e montaggio.
- Dovresti anche considerare un buon isolamento termico nella tua bolletta.
- Potrebbe essere necessario espandere il sistema di riscaldamento centralizzato per riscaldare efficacemente il nuovo spazio abitativo. Chiedete al vostro specialista sanitario se la potenza termica è sufficiente!
- Pensa anche ai tubi e all'impianto elettrico per l'estensione della tua casa.
- Finestre e porte costituiscono una percentuale sorprendentemente alta del conto totale.
- Tetto a una falda, tetto a falda, tetto a padiglione, tetto piano: hai una scelta quando si tratta di costruzione del tetto - e quindi costi molto diversi.
- Anche il tipo di copertura della vostra estensione è determinante per il prezzo totale.
- La tua estensione ha bisogno di una scala propria? Ciò causa anche costi aggiuntivi.
- Il lavoro di pittura sulla facciata è nella maggior parte dei casi inevitabile. Forse puoi fare alcune cose da solo qui?
- Ora mancano ancora i lavori interni: anche qui puoi aspettarti bollette relativamente alte se fai fare tutto da uno specialista.
Tasto costo percentuale
Per una semplice estensione a due piani senza extra speciali, dovresti aspettarti un prezzo di almeno 500 EUR al metro quadrato. Tuttavia, il progetto spesso costa 1.000 euro al metro quadrato e più, soprattutto se il contributo personale è limitato.
La costruzione del guscio ti costa circa la metà del prezzo totale. Con il 50% del tuo budget, arriverai almeno alla cerimonia di completamento.
Intonaco, isolamento e pittura richiedono un ulteriore 10% dei costi di costruzione. Inoltre, circa il 20% viene speso per impianti sanitari e riscaldamento.
Un progetto di costruzione come esempio di costo
Una famiglia sta progettando di espandere la casa sulla sua proprietà, al vecchio edificio si aggiungono 80 metri quadrati di superficie abitabile. In questo caso, il calcolo è simile a questo:
| Panoramica dei costi | prezzo |
|---|---|
| 1. Scocca inclusa piastra di base | 40.000 EUR |
| 2. Coperture | 5.000 EUR |
| 2. Impianto idraulico ed elettrico | 15.000 EUR |
| 3. Isolamento termico | 6.000 EUR |
| 4. Lavori di verniciatura interni ed esterni | 12.000 EUR |
| totale | 78.000 EUR |
Gli extra aumentano i costi!
Eventuali extra come un abbaino, un balcone, una veranda o un nuovo portale d'ingresso sono opzionalmente aggiunti al prezzo. Sono proprio questi dettagli che spesso sono molto importanti in termini di prezzo.
suggerimenti e trucchi
Considerare fin dall'inizio i costi di costruzione accessori, come i permessi ufficiali, i lavori di rilevamento e i certificati di protezione antincendio.
