Piano tariffario per estratti dal registro fondiario
La legge tedesca sui costi in materia di giurisdizione volontaria (KostO) disciplina anche le tasse per gli estratti dal registro fondiario. Nel § 73 troverai ciò che stai cercando per quanto riguarda i prezzi attualmente applicabili.
Il regolamento nazionale stabilisce che 10 è richiesto per un estratto non autorizzato dal registro fondiario. L'estratto certificato, che solitamente la banca richiede per un finanziamento, costa invece 18 euro.
Dove e come posso richiedere un estratto dal registro fondiario?
Invia la tua domanda direttamente al catasto competente, affiliato al tribunale locale. Dimostra che sei il proprietario della proprietà in questione o che intendi acquistarla.
La banca che prevede di finanziare la tua proprietà o l'acquisto di una proprietà insieme a te può certificare che intendi acquistare. Chiedi all'ufficio che tipo di prova devi fornire.
Spesso c'è anche la possibilità di ordinare un estratto del catasto all'amministrazione comunale. L'esperienza ha dimostrato che gli uffici competenti addebitano tra 20 e 50 EUR, a seconda della regione.
Il sito web www.grundbuch-portal.de offre un'altra alternativa all'acquisizione di un estratto dal registro fondiario. Qui puoi mettere online i tuoi documenti digitali in un modo molto conveniente.
L'appendice $ 4 della legge sui costi dell'amministrazione della giustizia regola le tariffe per l'accesso online. È attualmente prevista una commissione di 8 EUR per foglio del registro fondiario, più una tassa di costituzione una tantum di 50 EUR.
A cosa serve l'estratto del registro fondiario?
L'estratto del registro fondiario ti aiuta come acquirente di una proprietà a valutare il valore reale di una proprietà. La banca finanziatrice ha anche un legittimo interesse a scoprire se il prezzo stabilito è realistico.
I diritti di abitazione e di passaggio registrati possono ridurre il prezzo dell'immobile; devono essere presi in considerazione anche i mutui in corso. Nell'estratto del registro fondiario, scoprirai qualsiasi background che il venditore ti sta trattenendo o che non sa nemmeno.
Un estratto non autorizzato del registro fondiario comporta minori costi, ma non è riconosciuto da tutte le istituzioni. Viene utilizzato principalmente per le tue informazioni personali.
Esempio di costo per un estratto di proprietà
Una coppia è interessata all'acquisto di diversi pezzi di terreno. Uno di loro è costruito, gli altri due giacciono incolti nelle immediate vicinanze. La coppia ha chiesto gli estratti catastali del comune.
| Panoramica dei costi | prezzo |
|---|---|
| 1. tre estratti certificati dal registro fondiario | 54 EUR |
| 2. Costi aggiuntivi per ordini tramite la città | 15 EUR |
| totale | 69 EUR |
Ottieni il tuo estratto del registro fondiario a basso costo
Se per la ricerca di un immobile sono necessari solo alcuni estratti del catasto, è meglio richiederli direttamente all'ufficio competente per risparmiare sui costi.
suggerimenti e trucchi
Per i professionisti del settore immobiliare che necessitano regolarmente di estratti del registro fondiario, vale la pena registrarsi al portale del registro fondiario online!
