Invia una domanda di costruzione
Innanzitutto, informati presso l'autorità edile responsabile quali documenti devi presentare per la domanda di costruzione. Puoi anche inviare prima un'indagine preliminare di costruzione economica per chiarire se e come ti è permesso costruire sul terreno che stai considerando.
Puoi anche chiedere al tuo architetto di inviare la domanda di costruzione, ma questo elemento apparirà anche sulla sua fattura. Quindi, se hai tempo da perdere, controlla prima di poter eseguire l'applicazione da solo.
Come vengono calcolati i costi per l'applicazione dell'edificio?
Nel caso di una casa unifamiliare, dovresti aspettarti costi intorno allo 0,5% del costo totale di costruzione. Per una casa che costa 200.000 euro, questo sarebbe circa 1.000 euro.
Una formula di calcolo per le tasse è simile a questa: spazio chiuso in m3 x valore dell'edificio in EUR per m3, di cui l'aliquota della tariffa locale in%. Usa questa formula per calcolare le tariffe approssimative.
Il valore di costruzione di una normale casa unifamiliare è generalmente compreso tra 300 e 500 euro al m3. Una tariffa tipica per un permesso di costruzione sarebbe dello 0,5%. Di solito riceverai la notifica delle tasse prima che il permesso di costruzione sia concesso.
Fattori di prezzo per la domanda di costruzione approvata
Il conto finale si basa su diversi fattori, che ti elenchiamo qui:
- il rispettivo tariffario dell'autorità edile e del comune
- lo spazio chiuso in m3
- Valore edilizio
- Eventuali annessi con obbligo di autorizzazione (garage, ampliamento, ecc.)
- ulteriori autorizzazioni per impianti tecnici speciali (es. pompe di calore)
- eventuali permessi speciali
La maggior parte delle autorità richiede una tariffa minima per elaborare una domanda di costruzione, che è di circa 100 o 200 EUR. Se vengono rilevati difetti, è necessaria una revisione e un secondo controllo, che può costare di nuovo diversi 100 EUR.
Costi specifici per domanda edilizia approvata per casa unifamiliare
Una casa unifamiliare progettata ha un valore di costruzione di 350 euro al metro cubo, lo spazio chiuso è di 650 metri cubi. Il valore totale della costruzione è quindi di 227.500 EUR. L'autorità edile locale addebita una commissione dello 0,5% per il loro permesso di costruzione.
| Panoramica dei costi | prezzo |
|---|---|
| 1. Applicazione edilizia dell'architetto | 220 EUR |
| 2. Tasse per i permessi di costruzione | 1.140 EUR |
| totale | 1.340 EUR |
Nota altre commissioni!
In casi speciali è necessario anche un permesso per la legge sull'acqua da parte dell'autorità idrica inferiore, il che aumenta ulteriori costi. Inoltre, sono possibili permessi di abbattimento per alberi sulla proprietà e un permesso per costruire un accesso carrabile alla proprietà.
suggerimenti e trucchi
Se ricevi la notifica delle tasse per posta prima del rilascio del permesso di costruzione, devi pagare il prima possibile. Solo allora riceverai il documento richiesto!
