Imposta patrimoniale
L'imposta sulla proprietà viene calcolata in base al valore unitario della proprietà. Viene fatta una distinzione tra l'imposta sugli immobili A per i terreni agricoli e non edificabili e l'imposta sugli immobili B per i terreni edificabili.
Quindi la maggior parte dei proprietari di casa deve pagare solo l'imposta sulla proprietà B. Ciò dipende sia dalle dimensioni della comunità che dal tipo di proprietà. Inoltre, i primi 15.338,76 euro sono calcolati leggermente inferiori alla successiva quota di imposta sugli immobili.
Raccolta dei rifiuti
Nella maggior parte dei comuni, la tassa per la raccolta dei rifiuti si trova anche sulla fattura dell'imposta sugli immobili. Questo di solito consiste in una tariffa di base e i costi per le rispettive tonnellate.
I bidoni della carta sono gratuiti in molti comuni, così come i bidoni gialli se disponibili. Altrimenti, le borse gialle vengono solitamente fornite ai proprietari di case gratuitamente.
Dimensioni del bidone della spazzatura
Nella maggior parte delle comunità, il proprietario della casa può, in una certa misura, determinare quanto dovrebbe essere grande il cestino dei rifiuti residui. Spesso è necessario calcolare un certo numero di litri per tonnellata per persona. Ad esempio, quattro persone hanno bisogno di un barile da 120 litri con un minimo di 30 litri.
Ovviamente questo vale solo per la raccolta settimanale. Se la spazzatura viene raccolta solo ogni due settimane, l'azienda con cui lavora il comune fornisce un bidone da 240 litri.
spazzacamino
Oggi non tutti gli impianti di riscaldamento devono essere controllati annualmente. Alcune nuove caldaie a gas a condensazione, in particolare, possono essere dovute solo ogni tre anni per una misurazione accurata. Questo ovviamente abbassa anche i costi per lo spazzacamino. Soprattutto perché non deve spazzare un camino con un riscaldatore del genere.
Anche alcuni nuovi sistemi di riscaldamento a gasolio non vengono più controllati ogni anno. Anche i camini associati devono essere spazzati molto meno spesso, se non del tutto.
Camino
Molti proprietari di case oggi hanno un caminetto o una stufa in maiolica. Nella maggior parte dei casi, il camino per questa fonte di calore aggiuntiva deve essere spazzato una volta all'anno. Ogni tre anni è prevista una cosiddetta ispezione del camino, durante la quale viene verificato se la stufa è ancora integra.
Assicurazione
Ovviamente è necessaria un'assicurazione sugli edifici. I costi dipendono dalle dimensioni e dall'attrezzatura dell'edificio. Inoltre, un proprietario in particolare dovrebbe anche contrarre la responsabilità della casa e del proprietario. Nel caso di una casa unifamiliare in cui vivi, questo è incluso nella tua assicurazione di responsabilità civile.
Acqua e fognature
Non tutte le case sono collegate alla rete fognaria pubblica, soprattutto nelle zone rurali. Quindi è necessario un piccolo impianto di trattamento delle acque reflue o uno stagno delle acque reflue. Ciò si traduce in costi di esercizio aggiuntivi, soprattutto per la manutenzione obbligatoria, che nel nostro esempio deve essere eseguita due volte l'anno.
Inoltre, a seconda del metodo di trattamento delle acque reflue, almeno una pompa dovrà funzionare regolarmente. Questi costi dell'elettricità si aggiungono quindi e quindi aumentano i costi operativi mensili per una casa.
Vantaggio del proprio smaltimento delle acque reflue
Naturalmente, anche questi piccoli impianti di depurazione hanno un grande vantaggio, perché i prezzi per un metro cubo di acqua dolce sono imbattibili. Mentre in alcuni luoghi si pagano 4,60 euro e più per il metro cubo, l'acqua nella nostra posizione di esempio costa solo 0,80 euro.
Esempio di costo
Poiché la maggior parte dei costi dipende dalle dimensioni della proprietà o dell'edificio, qui abbiamo scelto un esempio che include una casa di 150 metri quadrati su un lotto di 1.500 metri quadrati in una piccola comunità.
| Panoramica dei costi | prezzo |
|---|---|
| 1. Imposta sulla proprietà B | 300 EUR |
| 2. Assicurazione stabili | 300 EUR |
| 3. Assicurazione di responsabilità civile per danni causati dall'acqua | 50 EUR |
| 4. Raccolta dei rifiuti | 360 EUR |
| 5. Spazzacamino | 150 EUR |
| 6. Associazione acqua e suolo | 80 EUR |
| 7. Manutenzione di un piccolo impianto di trattamento delle acque reflue | 120 EUR |
| 8. Costi aggiuntivi per l'elettricità | 250 EUR |
| totale | 1.610 EUR |
suggerimenti e trucchi
Controlla la tassa di proprietà per il tuo cantiere o casa che desideri. Quando la decisione deve essere presa tra case diverse, i costi di gestione della casa possono fare la differenza. Il secondo elemento che entra nel processo decisionale è la tassa per la raccolta dei rifiuti.
