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Ogni acquirente di una casa desidera acquistare un edificio nel modo più economico possibile. Ciò è contrastato dal comprensibile desiderio di un venditore di casa di ottenere il più possibile per la sua proprietà. I danni causati dalla muffa vengono rapidamente verniciati o le aree umide vengono coperte.
Affinché al momento dell'acquisto di una casa si ottenga il miglior risultato possibile per l'elevata somma di investimento, è necessario consultare un perito indipendente.
Costi per il perito al momento dell'acquisto di una casa
Alcuni periti offrono una valutazione forfettaria di una casa unifamiliare. Il prezzo base di un perito dovrebbe essere compreso tra 400 e 500 euro per un oggetto fino a 200.000 euro.
All'inizio può sembrare scoraggiante, ma non è niente in confronto al risparmio di denaro e nervi se qualcosa non va in un edificio.
Il tariffario regola la valutazione della proprietà
Le commissioni che possono essere addebitate per la valutazione di una proprietà sono stabilite nei singoli stati federali da tabelle tariffarie. Nella Renania settentrionale-Vestfalia, ad esempio, viene addebitata una tassa di base dello 0,2 percento per oggetti fino a un valore di un milione di euro.
Supplementi ed extra
Inoltre, possono essere applicati supplementi fino a 300 euro per la creazione di documenti o ricerche approfondite. Se per la valutazione è necessario verificare circostanze legali speciali, ad esempio un diritto di trasferimento, altri 500 euro possono adornare la fattura.
Il perito può aggiungere fino a 700 euro alla fattura per la determinazione dispendiosa in termini di tempo di danni strutturali o difetti di costruzione sulla proprietà.
Fatti importanti per gli acquirenti di case
Tra le altre cose, il perito determina questi dettagli per l'acquirente della casa:
- spazio vitale corretto
- area di terra corretta
- Condizioni dell'edificio
- Controlla finestre e porte
- Muffa e umidità
- Stato di isolamento
- Stato della copertura
- corretta costruzione
- possibilmente blower door test
suggerimenti e trucchi
Assicurati che il perito non abbia davvero alcun legame con il proprietario della casa. In molti luoghi ci sono auditor che sono certificati e dovrebbero quindi agire in modo più indipendente. In caso di dubbio, rivolgersi alla Camera dei mestieri.
