Imposta patrimoniale
L'imposta sulla proprietà viene calcolata in base al valore unitario della proprietà. Viene fatta una distinzione tra l'imposta sugli immobili A per i terreni agricoli e l'imposta sugli immobili B per i terreni edificabili o su cui è possibile edificare.
L'imposta sulla proprietà B dipende dalle dimensioni della comunità e dal tipo di proprietà. Inoltre i primi 15.338,76 euro sono calcolati in modo diverso rispetto alla quota successiva dell'imposta sugli immobili.
- Casa unifamiliare vecchia = "" comune fino a 25.000 abitanti - 10 per mille
- Casa unifamiliare vecchio = "" comune con 25.000 a 1 milione di abitanti - 8 per mille
- Casa unifamiliare vecchio = "" comune con oltre 1 milione di abitanti - 6 per mille
- Casa unifamiliare nuovo comune fino a 25.000 abitanti - 8 per mille
- Casa unifamiliare nuovo comune da 25.000 a 1 milione di abitanti - 6 per mille
- Casa unifamiliare nuova comunità oltre 1 milione di abitanti - 5 per mille
Raccolta dei rifiuti
Questi costi per la raccolta dei rifiuti di solito sono costituiti dalla tariffa base e dai costi per i bidoni della spazzatura. Il proprietario della casa può spesso decidere da solo quanto dovrebbe essere grande il cestino dei rifiuti residui. Tuttavia, è necessario prevedere un certo numero di litri per tonnellata a persona.
spazzacamino
Molti nuovi sistemi di riscaldamento non vengono più controllati ogni anno. Anche i camini associati devono essere spazzati molto meno spesso, se non del tutto.
Camino
Molti proprietari di case ora hanno un caminetto. Il camino di questa stufa deve essere pulito regolarmente una volta all'anno. Ogni tre anni è prevista un'ispezione del caminetto per verificare se la stufa è ancora sicura.
Assicurazione
Oltre all'assicurazione sugli edifici, un proprietario in particolare dovrebbe anche contrarre la responsabilità della casa e del proprietario. Nel caso di una casa unifamiliare in cui vivi, questo è incluso nella tua assicurazione di responsabilità civile. Ci si deve aspettare almeno circa 300 euro all'anno per l'assicurazione degli edifici.
Potenziale di risparmio
L'assicurazione diretta su Internet è un modo per i proprietari di abitazione esperti di risparmiare tra i 50 ei 100 euro. Il proprietario della casa non ha una persona di contatto locale per questo.
Come proprietario di una casa, è più economico lavorare nel settore pubblico. Lo sconto per i membri del servizio pubblico può provenire anche da un figlio maggiorenne che vive ancora in casa.
Acqua e fognature
Non tutte le case sono collegate alla rete fognaria pubblica, soprattutto nelle zone rurali. Quindi è necessario un piccolo impianto di trattamento delle acque reflue o uno stagno delle acque reflue. Questo crea costi aggiuntivi, soprattutto per la manutenzione obbligatoria.
Costi locali
A seconda di dove si trova la casa, potrebbero esserci costi per la pulizia delle strade o costi per le associazioni dell'acqua e del suolo. Poiché le comunità sono piuttosto creative, ci sono una serie di costi che possono incidere ulteriormente sul proprietario della casa.
Anche le tasse comunitarie o i costi di residenza si verificano a livello regionale. Anche qui ottenere informazioni precise prima di acquistare un immobile o una casa è il modo migliore per evitare uno shock sui costi.
Riassumi i costi di esercizio
Per poter calcolare i costi mensili correnti per la casa, è più semplice estrapolare prima tutti i costi dell'anno, ad esempio trimestrale. Si tratta principalmente di tasse sulla proprietà o smaltimento dei rifiuti.
Anche i costi effettivamente disponibili mensilmente dovrebbero essere estrapolati e aggiunti al totale. Questo ti dà una panoramica davvero significativa dei costi operativi mensili per una casa unifamiliare.
Esempio di calcolo per i costi di gestione di una casa
Ecco una panoramica approssimativa dei costi, che può servire solo come esempio, poiché, come descritto, i costi sono completamente diversi da casa a casa e nelle diverse regioni.
1.600 EUR di costi annuali
| Panoramica dei costi | prezzo |
|---|---|
| 1. Imposta sulla proprietà B - 4 addebiti diretti per 75 EUR | 300 EUR |
| 2. Assicurazione stabili | 300 EUR |
| 3. Assicurazione di responsabilità civile per danni causati dall'acqua | 50 EUR |
| 4. Raccolta dei rifiuti - 4 addebiti diretti 90 EUR ciascuno | 360 EUR |
| 5. Spazzacamino | 150 EUR |
| 6. Associazione acqua e suolo | 80 EUR |
| 7. Manutenzione di un piccolo impianto di trattamento delle acque reflue - 2 operazioni di manutenzione ciascuna 60 EUR | 120 EUR |
| 8. Costi aggiuntivi per l'elettricità - 20 EUR al mese | 240 EUR |
| totale | 133,33 EUR di spese mensili |
suggerimenti e trucchi
Alcuni dei costi che dovrai sostenere potrebbero essere un po 'più alti per una casa. Ciò può essere dovuto allo spazio abitativo più ampio o alle condizioni della proprietà. I costi dell'elettricità in una casa unifamiliare sono naturalmente un po 'più alti, perché ad esempio anche il riscaldamento richiede elettricità: a seconda delle dimensioni del giardino c'è anche l'illuminazione e spesso dell'acqua per l'irrigazione. Se radete il prato con un tosaerba elettrico, ciò si aggiunge ai costi aggiuntivi per l'elettricità.
