Requisito previsto per il rilevatore di fumo: questo è l'aspetto della legge
È probabile che la legge pertinente richieda a tutti i proprietari di appartamenti di acquistare e installare rilevatori di fumo. Nella maggior parte degli altri stati federali sono già state approvate leggi simili che includono un periodo di ammodernamento per gli edifici esistenti.
A Berlino, il termine pertinente per l'adeguamento dei rilevatori di fumo scadrà probabilmente alla fine del 2022-2023, secondo la pianificazione attuale. Per nuovi edifici e ristrutturazioni, il requisito del rilevatore di fumo si applica immediatamente dopo l'entrata in vigore della legge.
Il testo della legge integrerà i regolamenti edilizi di Berlino, garantendo così una maggiore sicurezza in questo stato. Non è stato ancora deciso chi sarà responsabile della manutenzione dei rilevatori di fumo, ma la responsabilità ricade solitamente sugli utenti dell'appartamento.
In quali stanze è obbligatorio il rilevatore di fumo?
Nel gennaio 2014 c'è stata un'audizione alla Camera dei rappresentanti di Berlino sul tema dei rilevatori di fumo, ma la legge non è stata ancora redatta.
Negli altri stati federali, è pratica comune limitare i requisiti del rilevatore di fumo alle stanze dei bambini, alle camere da letto e alle vie di fuga. A Berlino stanno valutando la possibilità di dotare tutti i soggiorni di rilevatori di fumo, ad eccezione del bagno e della cucina.
Chi dovrebbe essere responsabile dell'installazione e della manutenzione dell'allarme fumo?
Nello stato di Berlino, il proprietario di un appartamento deve essere ritenuto responsabile dell'acquisto e dell'installazione di rilevatori di fumo. Il proprietario, cioè l'inquilino nel caso di immobili in affitto, deve probabilmente garantire la prontezza operativa dei dispositivi.
Perché il ritardo nei rilevatori di fumo obbligatori a Berlino?
La maggior parte degli altri stati federali dispone di rilevatori di fumo obbligatori da diversi anni, quindi sorge la domanda: perché ci vuole così tanto tempo a Berlino? La colpa è delle questioni irrisolte e controverse, ad esempio:
- Quali sono le basi legali per il proprietario di un appartamento?
- E la base giuridica per l'allocazione dei costi per la manutenzione e il leasing?
- Dovrebbero esserci delle eccezioni all'obbligo di retrofit, ad esempio se ci sono strozzature nella consegna dei rilevatori di fumo?
- La manutenzione da parte dell'utente dell'appartamento ha senso o dovrebbe occuparsene il proprietario?
suggerimenti e trucchi
In qualità di residente nello stato federale di Berlino, è meglio informarsi regolarmente sulla situazione legale attuale al fine di soddisfare i requisiti del rilevatore di fumo quando entreranno in vigore.
