I costi di una modifica catastale: cancellazione e nuova iscrizione
I costi per la cancellazione di una tassa fondiaria e la sua nuova iscrizione si basano sul tariffario del catasto e sul rispettivo valore di iscrizione. Paghi anche per l'approvazione di cancellazione certificata del vecchio credente e il certificato del notaio della nuova tassa fondiaria.
L'eliminazione e la nuova registrazione di un addebito fondiario superiore a 150.000 EUR ti costerà più di 800 EUR. Un incarico che costa circa 200 euro è più economico.
L'incarico: cosa c'è dietro?
L'assegnazione del contributo fondiario avviene tra le banche coinvolte; anche qui è ovviamente richiesta una nuova iscrizione nel registro fondiario. Se il tuo vecchio credente è d'accordo, ti rilascerà una dichiarazione di incarico che è soggetta a tassa e che sottoponi al catasto.
I costi notarili e di cancellazione non sono sostenuti, il che riduce enormemente il prezzo. Il prerequisito è ovviamente che la tua nuova banca accetti l'incarico. Quindi chiarisci tutto in anticipo con i tuoi consulenti bancari.
Esempio di costo per una modifica del catasto per cessione
La proprietaria di una casa deve ancora rimborsare 150.000 euro di prestito, sta cercando una nuova banca da riprogrammare. Riceve una dichiarazione di cessione dal vecchio creditore; anche il nuovo creditore acconsente alla procedura.
| Panoramica dei costi | prezzo |
|---|---|
| 1. Dichiarazione di cessione della vecchia banca | 90 EUR |
| 2. Modifica del registro fondiario: cambiamento del creditore | 140 EUR |
| totale | 230 EUR |
Nomina notarile richiesta per incarico parziale
In caso di cessione parziale del canone fondiario, tu come proprietario devi dare il tuo consenso notarile, in modo che in questo caso siano sostenute spese notarili aggiuntive. Tuttavia, un'assegnazione completa non è soggetta ad approvazione. Ma questo di solito è anche più economico che eliminare e reinserire.
suggerimenti e trucchi
Nessuna cessione o cessione parziale è possibile nell'ambito di un mutuo; questa procedura si riferisce solo ad un carico fondiario registrato. Ricorda che potrebbero esserci spese aggiuntive come spese di spedizione, spese di scrittura e IVA.
