Cosa influenza il prezzo?
Prima di progettare con precisione la tua villetta a schiera, che può assumere un'importante funzione come fonte di reddito e nella futura previdenza, dovresti essere informato sui fattori di prezzo. Perché se la casa deve essere redditizia a lungo termine, i costi di costruzione devono essere pianificati attentamente.
Oltre alle dimensioni della villetta a schiera, che ovviamente ha un grave effetto sul prezzo, anche l'attrezzatura gioca un ruolo: se l'isolamento, il riscaldamento e altri componenti cruciali come il tetto sono di alta qualità e durata, i costi di costruzione sono più alti rispetto a quelli con attrezzature inferiori. La maggior parte dei costruttori deve anche acquistare terreni prima di costruire. A seconda della posizione e delle dimensioni della proprietà, i prezzi possono variare in modo significativo.
Il progetto di esempio
Nell'esempio seguente si calcolano i costi esemplari di costruzione di una villetta a schiera, che si compone di quattro villette unifamiliari ed è realizzata come una casa solida.
| Panoramica dei costi | prezzo |
|---|---|
| 1. Costruzione a guscio, superficie 400 metri quadrati | 440.000 EUR |
| 2. Lavori interni | 170.000 EUR |
| 3 ° tetto | 80.000 EUR |
| 4. Altro | 50.000 EUR |
| totale | 740.000 EUR |
Oltre a questi costi di costruzione, devi ovviamente tenere conto anche dei costi per la proprietà, le strutture esterne e pochi altri componenti per il prezzo totale di questa villetta a schiera. Ciò dimostra che i soli costi di costruzione sono lontani dal coprire tutte le voci di costo del progetto.
Risparmia sulla costruzione
Il confronto tra i diversi fornitori è un mezzo fondamentale per risparmiare sulla costruzione. Più società di case prefabbricate e solide si confrontano, maggiori sono le possibilità di un fornitore relativamente economico e allo stesso tempo competente.
Inoltre, dovresti fissarti un limite di prezzo che non dovresti superare; perché i prezzi alti sono costituiti da tanti piccoli costi che inizialmente sembrano insignificanti.
suggerimenti e trucchi
Calcola in che modo le dimensioni della casa a schiera influenzeranno il reddito futuro derivante dall'affitto. In questo modo sarà più facile decidere quanto investire nella costruzione.
