Quanto dovrebbe essere grande?
Ovviamente devi prima comprare una casa a schiera e poi affittarla. Ma quanto dovrebbe essere grande la villetta a schiera per combinare sia costi di acquisto contenuti che utili redditi da locazione? Ovviamente, le dimensioni che puoi permetterti dipendono fortemente dal tuo reddito e dalla tua ricchezza. Se la villetta a schiera è troppo piccola l'affitto potrebbe non valere la pena, se è troppo grande si possono avere problemi di finanziamento. Le case a schiera grandi e costose sono anche più rischiose delle piccole varianti.
La divisione è decisiva
In qualità di proprietario, non dovresti solo pensare in modo economico, ma anche evitare grossi rischi: cosa fare se perdi l'affitto? Per ridurre il rischio e i danni causati da una possibile perdita dell'affitto, dovresti dividere la tua casa a schiera in sezioni più piccole in modo da ottenere i soldi da quanti più inquilini possibili. Se, invece, ti affidi a pochi ma significativi inquilini, un guasto può avere gravi conseguenze.
Tuttavia, molti inquilini significano anche uno sforzo maggiore: oltre ai compiti organizzativi, devi anche aspettarti un'usura più rapida; molti inquilini hanno maggiori possibilità di avere una "pecora nera". Quindi dovresti decidere da solo come suddividere la tua casa a schiera. Se l'affitto non è una parte significativa del tuo reddito, l'opzione più rischiosa potrebbe essere più pratica perché è meno costosa.
Trova facilmente inquilini
Prima ancora di poter iniziare a generare reddito, devi trovare inquilini. Una buona posizione, una struttura pulita e sana della casa e un buon vicinato sono fattori con cui non avrete difficoltà a trovare. Dopo tutto, gli inquilini di solito confrontano offerte diverse e non dipendono necessariamente dalla tua casa a schiera.
suggerimenti e trucchi
Confronta la tua casa a schiera con altre case a schiera della zona. Ad esempio, fingiti un potenziale cliente ed esamina altre case a schiera per vedere il confronto tra la tua casa.
