Cosa incide sul costo?
I costi di una casa bifamiliare dipendono da vari fattori: l'ubicazione, le dimensioni e le dotazioni della casa hanno una forte influenza sui costi. È importante tenere traccia del gran numero di voci di costo. Perché non solo i costi di costruzione puri, ma anche un gran numero di altri costi, ad esempio per la proprietà, uno sviluppo eventualmente necessario o l'iscrizione nel registro fondiario, si sommano ai costi totali.
Il progetto di esempio
Nell'esempio seguente mostriamo quanto può costare una casa bifamiliare. Si tratta di una casa con una metratura di 170 mq, che si sta costruendo su un lotto di terreno con una superficie di 600 mq utilizzando costruzione prefabbricata.
| Panoramica dei costi | prezzo |
|---|---|
| 1. Costruzione a guscio, superficie di 170 mq | 160.000 EUR |
| 2. Lavori interni | 80.000 EUR |
| 3 ° tetto | 40.000 EUR |
| 4 ° lotto, 600 mq | 60.000 EUR |
| 5. Lavori esterni (giardino, terrazza, ecc.) | 30.000 EUR |
| 6. Altro (catasto, notaio, ecc.) | 20.000 EUR |
| totale | 390.000 EUR |
Questi prezzi possono ovviamente variare notevolmente a seconda della regione e del fornitore, ma mostrano un prezzo medio. Trattandosi di una villetta bifamiliare, ciascuno dei due costruttori deve pagare la metà, ovvero 195.000 euro. Questo è significativamente più economico di una casa unifamiliare; di solito costa dai 30.000 ai 50.000 euro in più rispetto a una casa bifamiliare, anche se la differenza può essere anche maggiore.
Come puoi risparmiare?
Esistono numerosi modi per risparmiare denaro per i costruttori di duplex. Inizia con le dimensioni della proprietà e della casa; qui è dove puoi risparmiare di più. Tuttavia, dovresti assicurarti che lo spazio disponibile all'interno e all'esterno consenta un buon comfort abitativo, altrimenti non ti divertirai a vivere molto più tardi.
Un altro modo efficace per ridurre i costi è fare il proprio lavoro: se si subentra in tutto o in parte ai lavori interni, si risparmia un sacco di costose manodopera, ma servono anche interesse tecnico e competenze. Inoltre, anche l'altro cliente deve essere interessato a risparmiare denaro attraverso il proprio lavoro.
Come puoi vedere, chi costruisce una casa bifamiliare sta sicuramente prendendo una decisione sensata quando si tratta di costi. Perché se i costi totali per l'individuo sono inferiori, il finanziamento è più facile e il prestito viene estinto più velocemente. Assicurati solo di costruire la casa bifamiliare con un partner con cui vai d'accordo: questo ti farà risparmiare litigi e problemi.
suggerimenti e trucchi
Assicurati di confrontare diversi promotori immobiliari in termini di costi, poiché spesso ci sono grandi differenze. Ciò significa che la possibilità è significativamente più alta di trovare un fornitore equo e competente.
