Trova il giusto partner di costruzione
Una casa bifamiliare viene solitamente costruita da due costruttori, ognuno dei quali vivrà in una metà della casa. All'inizio della tua pianificazione, dovresti chiederti: "Con chi voglio costruire la casa?" Perché durante la pianificazione e la costruzione è un vantaggio se tu e l'altro costruttore avete un gusto simile nel progettare la casa, il futuro vicinato beneficia della comprensione e della considerazione reciproche.
Quale tipo di casa è quello giusto?
Quando hai trovato un altro costruttore che vorrebbe costruire la casa bifamiliare con te, tu e il tuo futuro vicino potete iniziare la progettazione vera e propria. Ti imbatterai presto nella domanda: casa prefabbricata o solida? Poiché spesso non è così facile rispondere, dovresti scoprire i vantaggi e gli svantaggi di entrambi i tipi visitando diversi fornitori, confrontando i prezzi e vedendo quale tipo fa più appello a te e agli altri costruttori.
Con entrambi i tipi di costruzione, ma soprattutto spesso con la casa prefabbricata, hai la scelta tra una casa chiavi in mano e una casa ampliata. Mentre la casa chiavi in mano non richiede alcun lavoro tuo e puoi trasferirti immediatamente, sei responsabile della costruzione interna della casa bifamiliare, che richiede impegno e abilità manuale. Ad esempio, i lavori interni includono i seguenti lavori:
- Applicazione del massetto
- Installazione di impianti elettrici e idraulici
- Costruzione di scale
- Posa di piastrelle, tappezzeria, ecc.
- porte interne
- Lavori di pittura e verniciatura
Pianifica attentamente
Più precisamente pianifichi, più liscia sarà la costruzione della tua casa bifamiliare. Perché se ci sono ambiguità successive o se le cose devono essere cambiate durante la costruzione, sorgono costi elevati per entrambi i costruttori. Quando pianifichi la tua casa con l'aiuto di uno sviluppatore immobiliare, di solito sei dalla parte della sicurezza; lui fa la maggior parte della pianificazione per te.
Un'attenta pianificazione riguarda principalmente la planimetria: ci sono innumerevoli opzioni di design, ma solo poche fanno un uso ideale dello spazio nella casa bifamiliare. Entrambi i costruttori possono progettare la planimetria indipendentemente l'uno dall'altro, poiché non deve essere lo stesso in entrambe le case bifamiliari.
La costruzione: la casa prefabbricata ha un vantaggio
Dopo la fase di progettazione forse lunga, possiamo finalmente iniziare: inizia la costruzione. A seconda del design che hai scelto, le differenze sono chiaramente evidenti da ora in poi. Mentre la casa prefabbricata colpisce per la sua costruzione veloce e liscia grazie ai componenti prefabbricati, la costruzione della casa solida richiede più tempo, il che aumenta la probabilità di possibili complicazioni.
Soprattutto per te e per gli altri costruttori, la costruzione prefabbricata e l'organizzazione centrale della tua azienda di case prefabbricate rappresenta un chiaro sollievo rispetto al metodo di costruzione convenzionale "mattone su mattone". Nel caso di case solide, il tuo impegno è più richiesto, soprattutto se hai deciso di costruire senza uno sviluppatore.
In ogni caso la villetta bifamiliare ti offre il vantaggio di non essere l'unico responsabile della costruzione, ma di poter contare sull'appoggio dell'altro costruttore. Questo vantaggio è particolarmente evidente per te quando costruisci una casa solida, che può richiedere diversi mesi: puoi anche andare in vacanza e concentrarti sulla tua vita privata invece di occuparti della costruzione della casa ogni giorno.
Completamento e trasferimento
Il momento che stavi aspettando è finalmente arrivato: la casa è pronta. Ora che la costruzione è terminata, il passaggio è imminente: organizzare bene il trasporto e l'installazione della struttura per rendere questo processo il più rapido e agevole possibile.
Se dopo un certo periodo di tempo sorgono problemi con la bifamiliare, non sei perso: buoni promotori immobiliari o altre società coinvolte ti aiuteranno se non sai cosa fare dopo. In caso di emergenza, ad esempio se l'isolamento non è sufficiente, è possibile una conversione o un'altra forma di correzione degli errori.
A cosa dovresti prestare particolare attenzione?
In sostanza, una bifamiliare sono due case unifamiliari costruite una accanto all'altra, motivo per cui non devi considerare molte cose rispetto a una casa unifamiliare. Tuttavia, tu e l'altro cliente dovreste prendere a cuore un argomento: l'isolamento acustico. Se la villetta bifamiliare, soprattutto la tramezza centrale, non è adeguatamente isolata, si subiranno costantemente rumori dall'altra metà della casa.
Quindi assicurati di pianificare un isolamento adeguato durante la pianificazione. I costi aggiuntivi che ne derivano sono soldi ben investiti che si ripagano rapidamente.
suggerimenti e trucchi
Lasciati consigliare da vari produttori di case prefabbricate e solide sul processo di costruzione di una casa bifamiliare per ottenere una panoramica completa. Quando hai molte cose chiare per te, l'intero processo diventa più gestibile.
