Come si ottiene un prezzo?
Ci sono case bifamiliari in un'ampia varietà di fasce di prezzo: dalle varianti lussuose e particolarmente spaziose alle case arredate in modo funzionale, quasi tutto è incluso. Ovviamente poi ti chiedi: "Cosa influenza il prezzo di una villetta bifamiliare?"
Sono molti i fattori che determinano il prezzo di una casa: l'ubicazione, le attrezzature, le dimensioni e ovviamente le condizioni fanno sì che una casa sia economica o costosa.
I portali immobiliari su Internet ti aiutano a tenere traccia delle cose: lì hai un filtro che puoi usare per trovare esattamente le case bifamiliari che stai cercando. Questo ti dà anche una panoramica della misura in cui determinati fattori influenzano il prezzo di una casa. Sapere questo ti renderà molto più facile trovare una casa.
Il prezzo è giusto?
Se ti imbatti in un'offerta interessante, sei sicuro di chiederti: "Il prezzo di questa casa è giustificato o forse troppo alto?" Innanzitutto, un'ispezione dettagliata ti aiuterà a scoprirlo. Consultare un esperto (ad esempio del TÜV) che ha familiarità con gli immobili e, dopo un'accurata ispezione, può dire se il prezzo della casa bifamiliare corrisponde al valore effettivo.
A volte può anche essere utile trovare lievi carenze a cui è possibile porre rimedio durante l'ispezione per mantenere basso il prezzo.
Possibili difetti possono essere:
- Lieve danno come graffi sul pavimento o sulle pareti
- Vari tipi di usura
- Aspetto obsoleto, ad esempio a causa di un vecchio intonaco e di altri componenti
In caso di difetti gravi come umidità o addirittura muffa, sconsigliamo vivamente di acquistarlo. Qui i costi per le ristrutturazioni possono essere così alti che i costi totali superano di gran lunga il budget effettivo.
A cosa dovrei prestare attenzione come venditore?
Ma anche il prezzo di un duplex è importante se vuoi venderne uno. Per determinare il giusto prezzo per il tuo immobile, è consigliabile far redigere una perizia. Questo può costare 1000-2000 euro, ma vale la pena investire.
Perché se metti troppo alto il prezzo di vendita della tua casa bifamiliare, non verrà venduta; il fatto che sia in vendita da così tanto tempo rende i potenziali acquirenti scettici e si allontana dalla tua offerta. È altrettanto fastidioso il contrario: se il prezzo è troppo basso, la tua casa viene venduta velocemente, ma potresti regalare decine di migliaia di euro. Per questi motivi è così importante trovare il prezzo giusto.
suggerimenti e trucchi
Confronta il maggior numero di case bifamiliari possibile per avere una panoramica completa del mercato. Questo ti rende più facile decidere su una casa specifica.
