Motivi per una ristrutturazione del tetto
Se il tetto perde, spesso non è necessaria una ristrutturazione completa. In ogni caso è necessaria un'ispezione da parte di uno specialista.
In molti casi i tetti di vecchi edifici sono molto stabili. Anche la vita utile delle vecchie tegole in argilla è molto lunga. Tali coperture del tetto possono spesso essere riparate in modo relativamente semplice sostituendo le tegole danneggiate.
Per gli edifici che sono soggetti a ordine di conservazione per il restauro fedele all'originale, è necessario quindi assicurarsi di ottenere tegole il più possibile originali per la sostituzione. Almeno c'è la possibilità di acquistare vecchie tegole.
Capriata del tetto
È inoltre importante un'ispezione approfondita delle parti portanti del tetto. In alcuni casi sarà necessario rinnovare completamente la struttura del tetto. Ma questo è solo il caso se il danno si è effettivamente verificato su tutta la struttura del tetto. Può essere:
- Infestazione da parassiti che non è stata contenuta
- Penetrazione dell'umidità della maggior parte delle travi portanti nella struttura del tetto
- Qualità del legno inferiore, non molto resistente
Nella maggior parte dei casi, nei vecchi edifici veniva utilizzato rovere di altissima qualità, anch'esso ben stagionato. La durata di tali legni può facilmente essere di secoli se installati correttamente e professionalmente.
I rischi legati alla fisica delle costruzioni (esposizione all'umidità, carichi di pressione puntiformi errati) dovrebbero, tuttavia, essere eliminati. Nella maggior parte delle case è sufficiente sostituire le singole travi già danneggiate. In ogni caso, dovresti rivolgerti a un'azienda di falegnameria esperta e utilizzare il legno della massima qualità possibile. Le mezze riparazioni possono anche influenzare il resto della struttura del tetto.
Isolamento termico sotto il tetto
Gli edifici sono sempre esenti dalle norme dell'EnEV se una ristrutturazione energetica comporterebbe un indebito disagio, non sarebbe economica o si teme un deterioramento negativo permanente dell'aspetto dell'edificio.
In questi casi è possibile richiedere un'esenzione dai requisiti dell'EnEV. Molto più importanti di queste ragioni, tuttavia, sono ragioni strutturali.
Gli involucri degli edifici moderni e ermetici sono spesso molto problematici per i vecchi edifici. Le vecchie case sono costruite secondo una fisica costruttiva completamente diversa.
I vecchi materiali da costruzione e le vecchie tecniche di costruzione assicurano certamente un ambiente di vita piacevole, ma non necessariamente per l'atmosfera ermetica dell'acquario, che negli ultimi anni è stata ovviamente ritenuta l'unica vera.
Non per niente l'enorme problema di muffa che hanno molti nuovi edifici è dovuto alla mancanza di scambio d'aria tra l'edificio e il suo ambiente. L'umidità non può più fuoriuscire e diventa un problema.
spese di riscaldamento
Naturalmente, per ridurre al minimo i costi di riscaldamento, le perdite di calore devono essere limitate il più possibile. Le perdite di calore attraverso il tetto sono tra le più elevate dell'intera casa, soprattutto nei vecchi edifici.
L'isolamento del tetto dovrebbe quindi essere pianificato con cura solo da un vero specialista in vecchi tessuti da costruzione. Non sarà sempre possibile raggiungere appieno i valori di EnEV desiderati e farla franca con costi di riscaldamento minimi. Ma la casa durerà ancora per qualche centinaio di anni.
