Il comune è inizialmente responsabile della bonifica e della diffusione
L'obbligo di sgombero e di lettiera spetta per legge al comune competente, ma questo può delegare il suo compito ai proprietari di casa la cui proprietà confina con un marciapiede pubblico. I rispettivi statuti comunali forniscono informazioni al riguardo.
I proprietari di casa, a loro volta, hanno la possibilità di trasferire i loro obblighi di sicurezza ai potenziali inquilini, ma ciò deve essere fatto ufficialmente tramite il contratto di affitto o le regole della casa.
È richiesta precisione: l'obbligo di evacuazione e diffusione deve essere specificatamente nominato, un riferimento generale a "tutti i compiti ufficiali e di polizia" è già stato valutato dai tribunali come troppo vago.
Rimane l'obbligo di monitorare i proprietari di abitazione
Ma anche se gli inquilini di una casa sono stati legalmente obbligati a sgombrare e grit, il proprietario della casa è comunque responsabile del monitoraggio: il padrone di casa deve assicurarsi che i suoi inquilini siano effettivamente puliti e grintosi in inverno.
Secondo vari tribunali, gli infermi e gli ammalati potrebbero non dover fare il mantenimento invernale. In questo caso c'è ovviamente la possibilità di ordinare invece un servizio commerciale di smerigliatura e sgombero.
Nel complesso, tuttavia, i servizi invernali in un condominio devono essere distribuiti equamente tra tutte le parti. Ad esempio, il fatto che solo i residenti al piano terra debbano rimuovere il ghiaccio e la neve non è accettabile.
In che misura inquilini e proprietari di case devono sgombrare e gettare rifiuti?
Quando e dove deve essere effettivamente diffuso? Questa domanda dovrebbe essere chiarita a fondo anche per la tua proprietà al fine di soddisfare pienamente l'obbligo di servizio invernale. Qui si applica l'obbligo di evacuazione e lettiera:
- Tutti i marciapiedi adiacenti alla proprietà devono essere sgombrati.
- Sono inclusi anche i marciapiedi che non consentono l'accesso alla proprietà.
- Sono comprese le aree di parcheggio di proprietà e le loro vie di accesso.
- Anche le vie di accesso ad un eventuale parcheggio sotterraneo sono soggette a manutenzione invernale.
- Gli orari del servizio invernale sono spesso registrati nel contratto di noleggio.
- Le norme sui tempi si trovano anche nello statuto della pulizia stradale comunale.
- In generale, di solito non vi è alcun obbligo di sgombrare o gettare rifiuti prima delle 7:00 nei giorni feriali.
- La domenica e i giorni festivi di solito non è necessario pulire e grattugiare prima delle 9:00.
- Normalmente, la manutenzione invernale obbligatoria termina alle 20:00.
- Se è prevedibile la formazione di ghiaccio nero, l'obbligo di lettiera può verificarsi anche al di fuori di questi tempi.
La questione della responsabilità: chi sostiene le spese in caso di caduta?
Se qualcuno è ferito in un'area che non è stata o non è sufficientemente sgomberata, la questione della responsabilità si pone molto rapidamente. È molto facile rispondere a questa domanda: chiunque abbia il dovere di mantenere la sicurezza è anche responsabile.
Questo vale anche se un inquilino cade dalla stessa casa. L'esclusione di responsabilità mediante affissione di cartelli non è consentita dalla legge. Tuttavia, la colpa può essere attribuita alla vittima, questo deve essere chiarito solo nei singoli casi.
L'assicurazione di responsabilità civile privata si applica anche ai danni che si verificano nell'ambito di un obbligo di servizio invernale. In caso di danno effettivo, molto probabilmente sarà utile chiamare la compagnia di assicurazioni competente.
suggerimenti e trucchi
Non sai quale grinta è richiesta nella tua comunità? Allora dai un'occhiata allo statuto della pulizia stradale comunale, dove si dice se si deve spalmare il sale, il granulato o in caso di emergenza
