Finanziamento della casa da parte della Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)
L'obiettivo principale dell'istituto statale di credito per la ricostruzione è promuovere una vita efficiente dal punto di vista energetico. Ecco perché l'acquisto di una casa o di un appartamento che soddisfi i moderni standard energetici viene premiato con un'indennità di rimborso fino a 15.000 euro.
Inoltre, KfW eroga prestiti a partire da un tasso di interesse annuo dello 0,75%, prima di aprile 2016 fino a 50.000 euro, successivamente anche fino a 100.000 euro. Questa forma di finanziamento può essere richiesta per l'acquisto o la costruzione di immobili con i seguenti standard di finanziamento:
- KfW Efficiency House 55
- Casa Efficienza KfW 40
- KfW Efficiency House 40 Plus
- KfW Efficiency Houses 70 sarà disponibile solo fino al 31 marzo 2016
L'effettivo interesse del prestito per l'acquisto della tua casa o per l'acquisto della casa si basa sul potenziale di risparmio energetico del rispettivo immobile. Dal 1 ° aprile 2016, ci sarà un periodo di interesse fisso di 20 anni per i periodi di prestito da 20 a 30 anni.
Quali requisiti deve soddisfare la casa per il finanziamento KfW?
Per approvare il suddetto finanziamento, l'immobile deve soddisfare i requisiti tecnici minimi di KfW. L'istituto di credito statale fornisce i corrispondenti fogli informativi scaricabili dalla homepage.
Questo prodotto non supporta l'acquisto di case vacanza, né KfW fornisce finanziamenti successivi per progetti di costruzione già avviati o completati.
Finanziamento statale per immobili senza gli attuali standard di efficienza
Stai pensando di acquistare una casa che non rispetta gli standard energetici sopra indicati? Allora il programma di proprietà della casa di KfW potrebbe essere un'opzione per te, il possibile importo del prestito qui è fino a 50.000 euro. Il tasso di interesse più basso è attualmente dell'1,11% (fine 2015).
Tuttavia, soprattutto in fasi di bassi tassi di interesse, vale la pena confrontarla con altre offerte di prestito per scoprire se KfW offre davvero la migliore opzione di finanziamento. Poiché il requisito di capitale di solito supera comunque i 50.000 euro, sei sicuro di avere qualche colloquio bancario in casa.
Riestern residenziale per finanziamento casa: indennità d'uso
Il finanziamento statale per la proprietà della casa non è fornito solo da KfW, ma anche da Wohn-Riester. Fino al 100% del patrimonio risparmiato su un contratto Riester può essere utilizzato per acquistare una casa, chiedi al tuo consulente finanziario.
Se l'acquisto della casa non è pianificato subito, ma tra qualche anno, può essere utile firmare un nuovo contratto Riester. Ogni beneficiario riceve 154 euro all'anno come indennità statale (fonte).
I minori di 25 anni possono persino aspettarsi un bonus iniziale aggiuntivo di 200 euro. L'assegno familiare per i genitori è inoltre di 185 euro all'anno per i bambini nati prima del 2008 e di 300 euro all'anno per i bambini più piccoli.
Finanziamenti da singoli stati federali
Gli stati federali offrono anche sussidi statali per il finanziamento della casa e spesso ci sono offerte su misura per famiglie e persone con disabilità. Le seguenti banche sono le tue persone di contatto a seconda del luogo di residenza desiderato:
| stato | Banca |
|---|---|
| Amburgo | Banca per gli investimenti e lo sviluppo (IFB) |
| Brema | Bremen Construction Bank (BAB) |
| Meclemburgo-Pomerania occidentale | State Funding Institute Meclemburgo-Pomerania Occidentale (LFI MV) |
| Schleswig-Holstein | Schleswig-Holstein Investment Bank (IB.SH) |
| Bassa Sassonia | NBank |
| Renania settentrionale-Vestfalia | NRW Bank |
| Assia | Banca economica e delle infrastrutture (WIBank) |
| Saarland | Saarland Investment Credit Bank (SIKB) / State Office for Central Services (LZD) |
| Renania-Palatinato | Banca di investimento e strutturale (ISB) |
| Baden-Wuerttemberg | Panca L. |
| Baviera | Istituto di credito fondiario bavarese (Bayern Labo) |
| Sassonia-Anhalt | Investment Bank (IB) Sassonia-Anhalt |
| Sassonia | Saxon Construction Bank (SAB) |
| Brandeburgo | Banca per gli investimenti dello Stato di Brandeburgo (ILB) |
| Berlino | Investment Bank Berlin (IBB) |
| Turingia | Banca di costruzione della Turingia |
suggerimenti e trucchi
A scopo informativo, vale la pena visitare il database dei finanziamenti digitali del Ministero federale dell'economia, c'è una pratica funzione di ricerca. Scopri di più online prima di organizzare una consulenza personale con la banca responsabile.
