Controlla la legge di quartiere sulla recinzione
Prima di tutto, neanche qui ci sono risposte generali. Secondo la legge di vicinato, può esistere l'ordine che solo il recinto giusto venga rilevato dal vicino. Ma indipendentemente dal fatto che tu o il tuo vicino abbiate costruito una recinzione. In molti casi, viene anche posta una base per la recinzione.
Se la fondazione si estende dalla recinzione alla proprietà vicina
Può accadere che le fondamenta sporgano sulla proprietà confinante - con il recinto installato dal vicino sulla tua proprietà e con il recinto installato da te sulla sua proprietà.
Ovviamente non funziona. Se il tuo vicino scopre che le fondamenta sporgono dalla sua proprietà, ha il diritto di chiederti di smantellarle. Hai anche il diritto di chiedere al tuo vicino di smantellare se le sue fondamenta sporgono sulla tua proprietà.
Limitazione solo quando il vicino ha conoscenza della fondazione sulla sua terra
Ancora una volta si sente parlare di diritto consuetudinario o di uno statuto di prescrizione in questo contesto. Ma non è così. Lo statuto di prescrizione entra in vigore solo dal momento in cui il tuo vicino (o tu) ha conoscenza della fondazione sulla proprietà confinante.
Caso eccezionale: il caso del disagio
Neanche il diritto consuetudinario si applica. C'è solo un'eccezione: il caso delle difficoltà. Questo può accadere se molti anni fa una fondazione è stata posta troppo lontano da un garage alla proprietà vicina. Se lo smantellamento fosse troppo costoso, il vicino potrebbe non essere in grado di richiederlo. Questo disagio può essere dato, ad esempio, se devi smantellare l'intero garage.
Ovviamente sarebbe sempre più facile se fossi d'accordo con il tuo vicino su come costruire la recinzione prima di iniziare a costruire la recinzione. Anche il motivo per cui la recinzione dovrebbe essere al centro e quindi sporgere ugualmente dalla fondazione sulla rispettiva proprietà su entrambi i lati non è consentito.
suggerimenti e trucchi
La guida alla fondazione della recinzione sulla proprietà confinante non rappresenta una consulenza legale o qualsiasi altro testo giuridicamente rilevante, ma è intesa solo a fornire una panoramica degli stati legali. Per ottenere una risposta giuridicamente rilevante, devi sempre cercare una consulenza legale o, idealmente, un avvocato specializzato in diritto edile. Si noti inoltre che la legge di vicinato può differire in modo significativo da uno stato all'altro.
