Più spazio per i nuovi inquilini, ma come?
Per molti proprietari di immobili, per una serie di motivi, a un certo punto sorge la domanda se lo spazio possa essere aumentato aggiungendo poche stanze, sia strutturalmente che finanziariamente. La motivazione di questa idea potrebbe essere che ci sono prole o che dovrebbe essere creato uno spazio di vita aggiuntivo per l' arrivo dei membri della famiglia più anziani . Con l'aggiunta di una nuova scala esterna, sarebbe anche possibile realizzare un appartamento accessibile separatamente con il progetto di ampliamento della casa .
Prima di prendere la cazzuola, pianifica attentamente di riempire la casa
Che si tratti di un'estensione del tessuto edilizio esistente o dell'aggiunta di un intero piano alla casa, un ingegnere strutturale o un architetto avrà sempre bisogno di un fai-da-te. Altrettanto importanti sono una domanda di costruzione che viene presentata in tempo utile e un completo calo di cassa nel conto di famiglia. L'aggiunta di una casa è solitamente più economica di un edificio completamente nuovo, ma ci si può aspettare che questo investimento abbia un costo nella fascia più alta a cinque cifre. La tecnologia costruttiva così come la questione dei costi differiscono notevolmente a seconda che si tratti di una casa prefabbricata relativamente giovane o di un vecchio edificio che necessita comunque di ristrutturazione .
Aggiunta a una vecchia casa, ne vale la pena?
Se la tua casa è elencata o l'ampliamento o la costruzione pianificata non è conforme ai piani di sviluppo comunali, un aumento non è un'opzione. Nella migliore delle ipotesi, si potrebbe tentare di estendere il fronte dell'edificio rivolto lontano dalla strada , se il tessuto dell'edificio fosse adatto. Inoltre varrebbe la pena considerare se il previsto ampliamento venga eseguito parallelamente all'isolamento del tetto, che comunque può essere dovuto. In connessione con i programmi di finanziamento federali e statali attualmente in vigore, questa opzione di rinnovamento energetico e di costruzione contemporanea della casa può essere finanziariamente più favorevole, soprattutto perché il comfort abitativo aumenta in modo significativo. Oltre alle spese per i lavori di costruzione effettivi, nella pianificazione finanziaria di massima dovrebbero essere incluse almeno le seguenti singole voci:
Costi che sorgono quando si aggiunge alla casa
- Carico di lavoro per il controllo della statica da parte di un esperto edile;
- Costi per lo sviluppo di un piano di costruzione a prova di tribunale per i singoli mestieri;
- Aumentare le spese sostenute per ottenere un permesso di costruzione per la casa;
- Elevazione al ginocchio della copertura e conseguente lavoro di isolamento energetico;
- Posa di tubazioni elettriche, fresche, fognarie e di riscaldamento;
- Adattamento di camini, canne fumarie, condotti d'aria ecc. Alla nuova altezza del piano di copertura dell'edificio;
- Completa realizzazione interna degli spazi abitativi di nuova costruzione.
Uso di sussidi per ricaricare la casa
Chiunque voglia sfruttare appieno gli incentivi finanziari forniti dal legislatore dovrebbe non solo tenere conto dei requisiti delle disposizioni attualmente applicabili dell'ordinanza sul risparmio energetico (EnEV) , ma anche includere misure di riduzione delle barriere nel piano di costruzione del nuovo spazio abitativo della famiglia. Le condizioni allettanti di questo sussidio agli investimenti, che può essere utilizzato anche per ricaricare la casa, sono un incentivo allettante per la creazione di spazio abitativo aggiuntivo , di cui possono beneficiare gli odierni costruttori ancora più giovani fino alla vecchiaia.
suggerimenti e trucchi
I costruttori che ricaricano la loro casa ottengono un aiuto competente da un consulente energetico autorizzato i cui costi sono ammissibili anche per il finanziamento sono al sicuro. Con il suo concetto di ristrutturazione tecnicamente corretto, non solo l'intero lavoro di finanziamento è notevolmente meno stressante, ma anche la direzione dei lavori è nelle mani di uno specialista esperto.
