Situazione giuridica
In linea di principio, non puoi costruire nulla senza un permesso di costruzione. Ciò significherebbe una violazione del diritto edilizio. Anche se hai la sensazione di ottenere comunque il tuo permesso di costruzione, non dovresti commettere una violazione qui. Le semplici "opinioni" di esperti o dell'architetto non sono un argomento qui.
I permessi di costruzione possono fallire a causa di piccole cose, in alcuni casi questo non può essere previsto in anticipo. In tal caso, avresti costruito una costruzione illegale (o uno "scavo non autorizzato") e dovresti aspettarti multe corrispondenti. A seconda delle dimensioni dello scavo, è dovuta una multa di diverse centinaia di euro.
Anche se ci sono condizioni meteorologiche favorevoli o offerte temporanee o tentazioni simili, non dovresti cedere.
Soluzione legalmente corretta
Nel codice edilizio bavarese, ad esempio, l'articolo 70 prevede un'opzione legale per iniziare presto i lavori di scavo o di singoli componenti aggiuntivi.
Questo è un cosiddetto permesso di costruzione parziale. Il prerequisito per tale approvazione da parte dell'autorità edile è:
- che una domanda di costruzione è già stata presentata per intero
- che il progetto stesso (cioè il pozzo di costruzione) possa essere approvato
- se l'idoneità all'omologazione non dipende dall'uso futuro (questo è il caso di una fossa di costruzione)
L'ufficio rilascia quindi un'approvazione scritta che si riferisce esclusivamente allo scavo della fossa di costruzione. Lo scavo è così consentito e approvato. Al momento della presentazione della domanda di costruzione, riceverai una nota sulla conferma di ricezione che non ti è espressamente consentito di iniziare a scavare la fossa di costruzione senza un permesso di costruzione parziale.
Situazione in altri stati federali
Molti altri stati federali hanno previsto regolamenti simili nei loro regolamenti edilizi statali. Il modo più sicuro per iniziare presto è richiedere un permesso di costruzione parziale.
suggerimenti e trucchi
A parte le sanzioni pecuniarie, se lo scavo viene eseguito senza permesso, le autorità edilizie impongono un arresto immediato dello scavo. In singoli casi, questo può essere ancora più grave se devi smettere di lavorare.
