Aumentare casa o proprietà?
Prima di tutto, è importante determinare se si desidera effettivamente elevare l'intera proprietà o semplicemente impostare la casa al livello del bordo della strada.
In molti casi, un appezzamento di terreno più basso non disturba molto, la casa più in alto è otticamente sufficiente.
Nessuna fondazione su terreno rialzato
Si noti inoltre che non è possibile costruire fondazioni su terreno ammucchiato: le fondamenta devono comunque essere su "terreno naturale".
Altrimenti si verificherebbe inevitabilmente un cedimento. Il terreno ammucchiato non potrà mai essere compattato abbastanza da diventare effettivamente stabile come il terreno naturalmente esistente.
Restrizioni di altezza
È anche importante chiarire con l'autorità edilizia se e fino a che punto è consentito il riempimento e quanto può essere impostata la casa. Nel caso di edifici più alti, un'altezza massima specificata "sopra il bordo della strada" può anche essere un ostacolo durante il sollevamento della casa.
Problemi con la proprietà confinante
Chi innalza artificialmente la propria proprietà deve sempre considerare anche gli effetti sulle proprietà confinanti.
Trasferimento dell'acqua
Nella maggior parte dei regolamenti edilizi dello stato, il proprietario è obbligato a impedire che l'acqua scorra sulle proprietà vicine. Se un appezzamento di terreno viene sollevato artificialmente, c'è il rischio che l'acqua piovana goccioli o coli su un appezzamento di terreno adiacente sottostante. Devono essere prese misure adeguate per evitare ciò.
Cattura la trama
Chiunque modifichi il livello del terreno originale riempiendo o scavando è automaticamente obbligato ad intercettare la sua proprietà. Il costo di questo deve essere sempre a carico di chi ha provocato il cambiamento di altitudine. Leggi di più su questo in questo post.
suggerimenti e trucchi
Se non hai pianificato un seminterrato, dovresti comunque pensare a un seminterrato. È quindi possibile utilizzare lo scavo in modo molto economico per riempire la proprietà.
