Chiarimento di base
Prima di iniziare la costruzione su un terreno più basso della strada, è necessario prima chiarire con l'autorità edile a quale altezza deve essere impostata la casa o può essere impostata del tutto.
Qui, ad esempio, possono essere applicate norme che consentono solo una certa altezza della casa sopra il bordo della strada. Nel caso di case a più piani, questo può spesso decidere quanto in alto può essere impostata la casa pianificata. Il piano di sviluppo è sempre decisivo per questo.
Inoltre, è necessario chiarire in linea di principio se si vuole solo rialzare la casa o se l'intera proprietà deve essere effettivamente riempita. In molti casi, un giardino leggermente più basso non è un grosso problema se la casa è solo più alta. Ciò consentirebbe di risparmiare un sacco di fatica.
Trasferimento dell'acqua
Al momento del rifornimento, si dovrebbe anche notare che la tua proprietà potrebbe essere più alta della proprietà vicina. In questo caso l'acqua piovana potrebbe gocciolare o defluire sulla proprietà del vicino. Questo è escluso come inammissibile nella maggior parte dei regolamenti edilizi. Bisogna quindi trovare una soluzione anche per questo.
Cattura la trama
Chi aumenta la sua proprietà è anche responsabile dell'intercettazione della proprietà. L'obbligo di intercettazione si applica sempre al proprietario dell'immobile che ha modificato il livello del terreno originale.
Solo se anche il vicino ha scavato, i costi per un muro di contenimento vengono condivisi tra i vicini.
suggerimenti e trucchi
Potresti anche essere in grado di utilizzare la cantina scavata per riempire la proprietà. In ogni caso, tenere presente che non è possibile porre una fondazione su un riempimento perché la capacità di carico è insufficiente. Le fondamenta devono quindi essere costruite su "terreno naturale" e sono di conseguenza più alte (a seconda dell'altezza prevista della casa).
