Nozioni di base
L'altezza massima di un muro non è impostata in modo uniforme in tutta la Germania . Ci sono diversi regolamenti per questo.
Prima di tutto, devi distinguere se si tratta di muri all'interno del giardino o di un muro sul confine della proprietà .
Pareti all'interno del giardino
I regolamenti edilizi statali dei singoli stati federali si applicano qui. L'altezza massima non è impostata la stessa ovunque qui. Fondamentalmente, tuttavia, si può presumere che muri alti più di 1,80 metri siano soggetti ad approvazione quasi ovunque.
Oltre ai regolamenti edilizi statali applicabili, i comuni possono anche emanare regolamenti separati che vanno oltre (ad esempio nel piano di sviluppo locale). Un muro a Monaco, ad esempio, può essere alto solo 1,50 m.
Muri al confine della proprietà
I requisiti della legge confinante si applicano ai muri sul confine della proprietà. Un diritto confinante esiste in ogni stato federale, tranne in
- Meclemburgo-Pomerania occidentale
- Amburgo e
- Brema
La legge limitrofa regola diversi requisiti in materia di muri di proprietà, recinzioni e siepi. Fondamentalmente, nella maggior parte degli stati federali, i muri al confine della proprietà (la cosiddetta recinzione) devono essere alti almeno 1,20 me non possono essere più alti di 1,80 m.
Tuttavia, questo può essere regolato in modo leggermente diverso a seconda dello stato federale. La distanza solitamente richiesta dal confine della proprietà è di 50 cm. Oltre alle disposizioni di legge confinanti, potrebbero esserci anche ulteriori regolamenti comunali.
Accordo del vicino
Nella maggior parte degli stati federali, il vicino deve essere ascoltato quando viene costruito un muro sul confine della proprietà. Con il suo consenso potrebbe quindi essere possibile costruire più in alto.
Tuttavia, se il vicino ha obiezioni, ad esempio perché un muro getta troppa ombra sulla sua proprietà, queste obiezioni devono essere prese in considerazione.
Usanza locale
Un altro aspetto importante è il cosiddetto "costume locale". I comuni possono vietare i recinti non consueti nella zona o allestirli con requisiti speciali. In molti casi, i vicini hanno anche il diritto di opporsi ai recinti che non sono consueti nella zona.
suggerimenti e trucchi
In ogni caso, per essere sicuri, chiedere sempre all'ente edile locale le normative applicabili prima di costruire il muro. Lì puoi anche scoprire se il tuo muro potrebbe richiedere un permesso.
