Requisito di approvazione
Il requisito di approvazione per un muro di privacy nel giardino è regolato in modo diverso e dipende dal rispettivo stato federale e dal comune. Fondamentalmente, devi prima rispettare le normative vigenti in materia di edilizia statale.
Oltre ai regolamenti edilizi dello Stato federale, possono essere applicati anche regolamenti municipali, come alcuni requisiti nel piano di sviluppo. Questo deve essere sempre chiarito con l'autorità edilizia responsabile nei singoli casi.
Come linea guida approssimativa, che si applica nella maggior parte degli stati federali, si può presumere che un muro da giardino non richieda un permesso se non è più alto di 1,80 m. Tuttavia, ci sono sempre eccezioni a questa regola, ad esempio a Monaco con un'altezza massima di 1,50 m.
Mura per delimitare la proprietà
Tuttavia, se il muro del giardino delimita la proprietà, qui si applicano ulteriori norme legali. Qui si applicano le disposizioni della cosiddetta legge vicina.
Ogni stato federale ha la propria legge confinante tranne tre:
- Meclemburgo-Pomerania occidentale
- Brema e
- Amburgo
I comuni possono quindi limitare la legge confinante del rispettivo stato federale attraverso ulteriori ordinanze e stabilire requisiti aggiuntivi. In molti stati federali, si applica il solito limite di altezza di un massimo di 1,80 me di solito una distanza dalla proprietà confinante di almeno 50 cm.
Recinzioni consuete
Nel caso dei muri da giardino che vengono utilizzati come recinzioni, nei testi legali ricorre ripetutamente una formulazione: la recinzione consueta .
Potrebbe esserci un divieto o alcune restrizioni potrebbero essere applicate a tutti i tipi di recinzione considerati "insoliti per la posizione". In molti casi ciò porta a controversie su ciò che è ancora consuetudine nella zona e ciò che non lo è più. In caso di dubbio, invece, decide l'autorità, a volte è sufficiente una dichiarazione di consenso del vicino per poter costruire una recinzione "insolita".
suggerimenti e trucchi
A causa dell'elevato numero di disposizioni di legge e delle numerose differenze tra i singoli comuni, è assolutamente necessario chiedere all'autorità edilizia locale prima di iniziare la costruzione cosa è consentito, in che modo e quando è necessario un permesso.
