Condizioni di diritto edilizio
I limiti per la costruzione da soli di una casa in legno risiedono nelle norme strutturali richieste dal diritto edilizio e nella precedente esperienza o qualifica tecnica del costruttore. È possibile separare circa tre aree di lavoro.
- La sottostruttura o la fondazione
- La costruzione della casa
- Il tetto
Per la costruzione di una casa residenziale, sono obbligatori requisiti standardizzati per quanto riguarda l'elaborazione e la statica. Per ottenere un permesso di costruzione, persone professionalmente qualificate come artigiani formati, architetti, ingegneri o altri esperti devono confermare il corretto piano di costruzione e la costruzione per iscritto.
Costruzione o kit interni
Ogni costruttore può progettare da solo una casa in legno e costruire da solo la propria costruzione. Anche qui gli esperti devono effettuare la fattibilità e le approvazioni.
Il metodo più comune per costruire una casa in legno da soli è utilizzare un kit prefabbricato. Il prezzo del kit è influenzato dal sistema modulare dei cosiddetti stadi di espansione. La percentuale più alta di lavoro interno si verifica quando viene acquistato un solo pacchetto shell.
Tipo di costruzione e accettazione
Esistono diversi tipi di costruzione per case in legno. Oltre ai diversi requisiti tecnici, devono essere presi in considerazione anche fattori come il movimento dei componenti durante il montaggio. Tronchi, assi e travi di grandi dimensioni per case in legno possono essere spostati solo con attrezzature pesanti.
Con la costruzione del pannello, i singoli telai, i pannelli, vengono assemblati secondo le istruzioni e costruiti come uno scheletro della costruzione della casa. Se sono disponibili piani di costruzione dettagliati e il fissaggio e l'unione delle travi e dei pannelli in legno è eseguito correttamente, spesso è sufficiente l'approvazione di un esperto.
È essenziale notare che il controllo e l'accettazione sono necessari per fasi di costruzione speciali. Le strutture e i componenti pertinenti devono essere accessibili. Ad esempio, se i lavori interni vengono eseguiti con isolamento prima che i dettagli di costruzione siano approvati, potrebbe essere necessario lo smantellamento.
La sottostruttura e il fissaggio
Un kit per una casa in legno è un prodotto stabile che può essere creato con molto impegno personale. Indipendentemente dalla lavorazione del legno, è necessaria una fondazione eseguita professionalmente. In ogni caso è necessario un solaio, che può avere o meno una cantina. Per un seminterrato, devono essere eseguiti lavori di scavo, protezione dall'umidità e altre attività specifiche del muratore, che di solito non possono essere eseguite professionalmente da laici.
A seconda del tipo di casa in legno, può essere richiesto un collegamento fisso tra pilastri portanti e calcestruzzo o pre-assemblaggio di ancoraggi e punti di fissaggio nella fondazione. Le proprietà del legno e del calcestruzzo direttamente collegati devono essere verificate per le seguenti proprietà:
- Comportamento in caso di umidità
- Efflorescenza del cemento
- Effetto di costituenti del legno come acido tannico e lignina
- Tolleranze statiche di movimento
- Opzioni di isolamento senza la formazione di ponti termici o freddi
La fondazione stessa deve essere adattata in profondità e resistenza sia alla casa in legno che alle condizioni del terreno.
Finitura interna e isolamento
Costruire una casa in legno da soli si riferisce nella maggior parte dei casi ai lavori interni, compreso l'isolamento. Un manuale di costruzione dettagliato consente a persone tecnicamente qualificate di svolgere una varietà del proprio lavoro. L'installazione in ambito sanitario ed elettrico e il montaggio di un impianto di riscaldamento sono da considerare separatamente.
Per avere una visione d'insieme, il lavoro che deve essere fatto dovrebbe essere elencato e specificamente assegnato all'auto o al contributo esterno. Per i lavori interni sono necessari i seguenti lavori:
- Impianti sanitari (linee di alimentazione, scarichi, lavelli, docce, vasche)
- Impianti elettrici (cavi, prese, interruttori della luce)
- Pannelli a parete interni e / o esterni
- Massetti e pavimenti
- Coibentazione con pannelli o merce sfusa
- Inserimento di cornici, eventualmente architravi, finestre e porte
- Disegni di pareti come intonaco per interni, pittura o tappezzeria
- Costruzione di scale
- Se necessario, piastrellare e lavorare la pietra
- Sistema di scarico o camino
I produttori offrono quasi tutte le combinazioni possibili nelle loro fasi di espansione, in modo che ogni costruttore possa modificare con precisione la struttura in base al proprio budget individuale, ai requisiti di tempo e alle capacità tecniche. Quando il solaio e l'involucro vengono portati da terzi, i prezzi per le case in legno con kit prefabbricati partono ben al di sotto dei 100.000 euro. Per tutti i servizi forniti autonomamente, è necessario prestare attenzione al rispetto delle normative antincendio.
Coperture e coperture
È necessario osservare norme edilizie separate per la costruzione e la copertura del tetto. La costruzione simile alla carpenteria richiede una conoscenza specialistica delle forze fisicamente efficaci che agiscono sul legno, connessioni in legno come tenonare e avvitare, angoli di inclinazione e corso delle precipitazioni.
Nella maggior parte dei casi, il “pacchetto guscio” dell'espositore della casa prefabbricata viene acquistato insieme al solaio e alla struttura del tetto come minimo servizio esterno. La copertura può spesso essere fornita come contributo personale. Qui, è necessario dare valore a una pianificazione temporale precisa, poiché il tetto deve ovviamente proteggere il più rapidamente possibile l'involucro nudo. Alcuni artigiani per lavori interni rifiutano di iniziare il loro lavoro senza tetto.
suggerimenti e trucchi
Quando scegli e calcoli, devi decidere quanto costruirai da solo e da dove verrà il materiale da costruzione. Lascia che il produttore della casa ti faccia un'offerta e faccia qualche ricerca sul mercato aperto. Hai opzioni di progettazione ampie e flessibili, ad esempio quando scegli i materiali isolanti.
