Determinazione dei fattori di costo
Il progetto di costruzione di una casa in legno deve essere suddiviso in singole aree principali. A seconda della proprietà e del metodo di costruzione, i seguenti fattori sono decisivi per il prezzo:
- Costruzione: blocco, pannello o palo
- Spazio sul pavimento
- Altezza o pavimenti
- Forma del tetto
- Numero di finestre e porte
- Fondazione richiesta
- Se necessario, un seminterrato
- Sforzo di isolamento
- Impianti sanitari e di riscaldamento
- Uso di kit
Per le case in legno più semplici, si possono assumere prezzi a partire da 50.000 euro come quadro dei costi. Per la costruzione di una casa in legno delle dimensioni di una casa unifamiliare, si dovrebbero stimare da 200.000 a 300.000 euro. Rispetto alla costruzione in pietra e cemento massiccio, i costi sono in media inferiori di circa un terzo.
Prestazioni di lavoro e macchinari
La decisione di scegliere un kit da un produttore o di progettare la casa da soli e acquistare da soli il legno ha un effetto decisivo sui prezzi. Un altro grande fattore di prezzo è la costruzione. Tutti i lavori di falegnameria, falegnameria e falegnameria possono essere influenzati da un contributo più o meno personale.
Mentre i kit possono essere assemblati principalmente da laici esperti e qualificati, tagliare il legno grezzo è quasi impossibile. Oltre alle conoscenze tecniche, devono essere disponibili macchine professionali come seghe, aerei e gru. Nella maggior parte dei casi, quando si costruisce una casa in legno, il miglior rapporto costi-benefici si ottiene con un'esecuzione combinata
Assegnazione di quote di lavoro
Il piano di costruzione e costruzione non dovrebbe solo contenere le singole fasi di costruzione, ma dovrebbe anche contenere un'assegnazione di chi sta facendo quale lavoro. Si può distinguere tra i seguenti tipi di lavoro:
- Lavori preparatori come scavi, getto di fondazioni e trattamento del legno
- Lavorazione del legno che richiede conoscenze professionali
- Lavori di installazione, comprese le coperture, che richiedono conoscenze professionali
- Lavori ausiliari assistiti dalla macchina come segare, spostare e posizionare
- Rielaborazione sulla costruzione di base
- Installazione di finestre e porte
Fasce di prezzo
Per una kit house i prezzi al metro quadro partono da circa 500 euro e vanno fino a 1500 euro. Questa fascia di prezzo include la costruzione dalla fondazione. I costi di sviluppo per acqua ed elettricità e la creazione della fondazione sono calcolati separatamente. La quota di lavoro interno è determinante e si devono calcolare fino a 300 euro al metro quadro come base di calcolo per i lavori interni.
Per una casa in legno "libera" autoprogettata, i prezzi e le spese di costruzione sono più variabili. Ad esempio, se il legno viene acquistato nelle segherie, la trasformazione in componenti dipende molto dal tipo di costruzione. I pannelli, le assi e le travi pretagliati per la costruzione di pannelli e pali possono essere generalmente tagliati su misura e assemblati da soli. La costruzione a blocchi consente prezzi delle materie prime più convenienti attraverso l'uso di tronchi d'albero pelati non segati, ma aumenta i costi di lavorazione.
suggerimenti e trucchi
In particolare, per quanto riguarda la protezione antincendio di una casa in legno, è necessario rispettare norme edilizie molto severe.
